“努力稳定房地产市场。”今年的政府活动报告明确提出了2026年房地产行业发展的调整。接受记者采访的代表委员和行业负责人表示，2026年的政策指引明确表明，中国房地产行业将在需求和供给双方共同努力，加快构建新发展模式，坚定走“稳”第一要务的新发展道路，激发新动力。在房地产市场。新的变化提供了更多的想象空间。今年的《政府行动报告》提出，要落实控增长、去库存、优化供给的因城施策，探索多渠道盘活存量商品房，推动以保障性住房为重点的存量商品房收购。与拉斯相比今年的政府活动报告，多了一个“等”字。 “‘等待’这个词非常重要，政治方向也很明确。”全国政协委员、香江集团董事长宰美清表示，一个“等”字，将住房供应从单一保障目的拓展到多种民生目的，赋予地方政府更大的自主权和操作空间。比如，除用作保障性住房外，还可以灵活改建为安置房、人力资源房、职工宿舍、青年公寓等，不仅能有效减少库存、盘活现有资产，还能快速弥补民生保障短板，实现稳市场、惠民生、防风险的多重目标。杨月静 上海宜居房地产研究一所副所长研究院也认为，简单的“等待”二字，实际上是地方政府和企业需要填写的“开放式回应表”，为万亿级存量资产打开市场想象空间。杨跃进表示，对于地方政府来说，“收储”不再是简单的“购房”，而是复杂的“资源配置”。我们需要放弃过去“一刀切”的公租房或保障性住房的简单做法，而是根据需求、区域人口（人口结构、青年涌入）、产业需求（制造业工人、电商工人）和生产水平，根据发展阶段来决定项目和住房。对于产业集团来说，现有资产管理的时代已经到来。随着采集和存储用途的多样化，未来市场对资产管理功能的需求预计将爆发式增长。是衡量一个人的重要指标房地产企业和管理机构的核心竞争力，例如老年人设施改造所需的考虑人口老龄化的设计能力、人才公寓运营所需的社区服务能力等。 “只有进一步扩大现有商品房的用途，多渠道盘活现有资源，才能‘稳定’房地产市场。”宰美庆表示，稳定房地产市场是恢复居民消费信心的重要前提。房价稳定了，老百姓的“钱袋子”也就稳定了，消费信心就会回归。这或许就是政府明确提出“去库存”，通过去库存鼓励房地产行业高质量发展，兼顾市场稳定和居民生命安全的深刻含义。人们。政府活动报告推荐有序推进安全舒适绿色智能“美好家园”建设。推动“好住宅”建设，不仅是房地产行业变革的方向，也是改善人民生活的希望。2025年是中国房地产行业“优住房”元年，并于年初首次被纳入政府活动报告，并自此制定了标准。中国住房质量进一步提高。全国各地纷纷上马“好家园”项目，房价疯涨。 2026年，“好房子”这个词又会被提起。同时，开展住房质量提升工程和房地产服务质量提升活动，为行业高质量发展制定具体行动方针。王琼 子公司中建智慧置地副总经理中建一局表示，中国住房发展的每一步，从“有地方住”的基本保障，到对“住好家”品质的追求和“住幸福家”的精神诉求，都深深契合了人们对美好生活的期盼。 “好房子”的打造，为房地产行业质量转型提供了明确方向，推动行业从“规模扩张”向“质量提升”转变。中原地产高级分析师张大伟表示，政府工作报告不仅强调推进“好住房”建设，同时也在着力提升房地产质量和服务，表明行业正在从解决“有无”问题转向解决“有无”问题。认为推进“好住房”建设是房地产开发高质量发展的直接体现，成为“十五五”期间房地产高质量发展的重要指引。我们注重刺激安全、绿色、智能的升级需求，同时高度关注舒适性。政府工作报告指出，夯实住房高标准基础，将进一步推动房地产开发新模式的基础制度建设和配套政策建设。同时，“十五五”规划草案明确提出，加快构建房地产开发新模式，完善租购并重、多目标供给、多渠道保障的住房制度，实现更高水平的住房保障。这一系列一致、高水平的战略发展，为“十五五”期间房地产高质量发展提供了重要指引时期。 “当前，我国房地产行业聚焦因城施策、存量盘活、保障供给、提质提升、风险防控、模式转型等六个主要方向，以及涵盖短期稳定市场、中期优化结构、长期体系建设的综合性政策框架。张大伟认为，这标志着我国房地产业正式告别高杠杆、高周转、高房价的旧周期，正在进入平稳运行的新发展阶段。翟美庆表示，这标志着我国房地产业从“有房住”转向“住得好、住得稳、住得安心”，他建议下一步要盘活存量，激活更新周期，加大收购、储存和周转力度。坚决支持居民“以旧换新”，缓解存量住房流通拥堵。重点支持刚性和改善性住房需求，进一步优化信贷政策，减免相关税费，降低居民住房拥有成本。提高住房质量，增强市场信心，以建设“好家园”为重点，继续加大施工交付保障力度，完善房企信息披露机制，增加购房者的安全感。加强政企合作，稳定市场预期，畅通存量房和新建房分配周期，以房地产市场平稳运行促进消费改善、拉动经济增长。
（编辑：刘鹏）
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