央视新闻：家居和人一样，需要定期进行身体检查，及时发现安全隐患，确保安全使用。近期，郑州、长沙、南通等多个城市加快实施房屋健康检查制度，进一步推进房屋全生命周期安全管理。哪些属性需要进行物理检查？实地验房的主要检查要素有哪些？ “健康检查费”谁交？首先我们来看看哪些房屋需要验房。河南省郑州市住房保障和房产管理局近日就《城镇住房保障管理‘三项制度’试行实施方案和工作规定》向社会公开征求意见。据透露，郑州拟对城镇30岁以上家庭开展初次体检，支持非城镇30岁以上家庭初次体检老是用激励代替补贴。同样，南通市住房和城乡建设局、长沙市住房和城乡建设局也于近期发布技术通知或指南，明确25年以上房屋必须每五年进行一次实物检查。记者还注意到，虽然小区卫生检查的重点是住宅，但不少城市也将学校、医院等人员密集的公共建筑纳入重点卫生检查范围。另外，一些城市还对历史建筑的材料老化、结构变形等方面增加了专项检测。 实物验房重点关注什么？在许多城市，对“老房子”的实物检查不再是可选的，而是强制性的。那么体检到底要检查什么呢？让我们一起了解更多。房屋健康检查的主要内容是结构安全、功能ire safety and equipment functionality, and among them, structural safety inspections are the “top priority” of health inspection.以郑州此次出台的细则为例。检查应重点检查基础、主体结构、固定装置、设备等关键部件及其之间的结构连接。安全指标至关重要。以郑州为例，现行总则明确，体检结果分为“合格”、“基本合格”和“不合格”三类。对于认定不合格的房屋，将要求房屋安全负责人停止使用，并进行进一步的安全评估，并采取加固、修缮等措施，敬请大家做好防范。 It can be used continuously only if it passes the final inspection or safety evaluation. Home Health Checkup Who will pay for the home health checkup?事实上，安全筹集健康检查经费是推动家庭健康检查制度推行的关键。那么老房子的体检费用谁来支付呢？目前三项制度试点城市中，城镇家庭体检经费均由国家公共部门提供。例如，郑州市在公开征求意见中规定，城区住宅楼体检费用从城市公共账户中扣除，城区非住宅楼体检费用由楼宇保安员承担。不过，该市注册会计师将提供50%的奖励代替补偿。业内专家表示，除了政府承担体检费用外，一些地区正在积极考虑将资金分散到自建公共建筑和商品房上。作为一代人eral rule, the cost of the medical check-up will be borne by the person responsible for housing security.一些地区还鼓励利用公共财产收入对房地产服务区域内的住宅进行大规模卫生检查。一些城市还引入“保险+服务”市场机制，为城镇住房保障提供私人区域、公共区域、公共设施等风险防范服务。
（编辑：何欣）
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